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| 传统招商模式已经被取代 |
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最近一段时间，经济比较不景气，呈现出不断下滑的现象。在这样的经济形势下，工业园区的招商状况不容乐观。可是，就是有一些园区创新招商模式，试图探索出一条适合自己的招商引资之路。
经济新常态倒逼工业园区由传统招商转向“运营招商”本身是功德，也即是当下在园区范畴内被热捧的“运营与效劳”招商理念。不过，在实在感触到园区转型运营效劳的决计中，仍然有少数以开发商的思想在操作工业园，外表是在说运营和效劳，终究意图却仍是出售数量，许多状况下，工业园标榜的运营效劳，已沦为开发商灵敏去化和获利的噱头。
如今有许多公司已不再热心圈地建厂房，在此布景下，公司采购物业的才干降低;其次，遭到互联网思想的冲击，公司出资主体轻重财物配比发作改动;再次，租售比以及出资回报率的改动，当下我国，现已是租借商场的年代了，在这种状况下，园区招商与其推销环境，不如有用翻开“运营效劳”。
“运营是从内部管控开端的，园区刚开端定位就要运营公司，用运营去推进招商。”有专家表明，实在的运营需求开发商思想的改动，以实体公司的需求为运营方针，以工业导入和工业集合为基地，终究完结园区可持续的盈余方法，能够将它称之为“运营招商”
传统的运营效劳怎样改动为运营招商”有查询人士指出，运营招商请求决策者从思想改动开端。
多年以来，工业园运营一向在本地政府与园区公司间斡旋，三者利益博弈从未间断过。作为我国土地的悉数者，政府在这场比赛中一向占有绝 对主导地位，无论是前期的经济开发区，仍是后来的商场化运作园区。
如今，跟着不断添加的烂尾园区和搁置土地的出现，政府也开端逐渐清醒，让商场充沛运作，推进工业导入和工业集合区的发明已变成社会一同。
对此，有业界人士剖析以为，运营招商应改动园区出资盈余方法。项目盈余不能是单一的出售方法，一同要引入自我克制租借，经过运营园区，进步园区价值，招引出本钱钱进入。园区现已不单是满意公司作业选址的需求，还能孵化、培育公司，满意公司展开的需求以及出资价值的需求等。
专家还表明，运营招商改动要改动园区价值导向，树立以公司诉求为底子的价值导向。满意公司金融、途径、人才、本钱操控、展开、出资等多方面的需求，这么来看，这一改动也恰是传统运营里的效劳内容。
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| 更新时间:2023-05-28 02:22 |
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